ЖК МАМАЙКА
(в Сочи)

Реализация

Сочи

2024

Жилой комплекс на - (общая площадь)
ДОО на 155 мест
Участок площадью -
Проектирование в 2023-2025: архитектурная концепция, концепция КРТ, стадия П (генпроектировщик)

Участок проектирования располагается в юго-западной части города Сочи.

Проектом предусмотрено размещение многоквартирного жилого комплекса, в состав которого входит две подземные автостоянки.

В составе участка выделены две основные зоны, находящиеся на разных уровнях земли: жилая и общественная. Доступ на придомовую территорию жилого комплекса для транспорта ограничен и осуществляется с ул. Анапской, а также с проектируемой улицы, связывающей ул. Анапскую и ул. Фадеева.

Наш подход к разработке концепции развития территории основан на многоэтапном градостроительном анализе совместно с архитектурными, инженерными и конструктивными решениями. В условиях тесной застройки на сложном рельефе принимались нестандартные решения для оптимального использования территории и создания неповторимого архитектурного облика. Проектом предусмотрена организация новых транспортных связей и оптимизация пешеходных маршрутов для жителей всего района.

Жилые корпуса гармонично вписаны в существующую застройку, облагородив центр микрорайона и улучшив качество жизни.

Этажность жилых корпусов принята по индивидуальному расчету высотных отметок с учетом ограничений и сложного рельефа, сформировав игрой объемов нестандартный архитектурный образ.

Коммерческая инфраструктура комплекса учитывает нормативные потребности планируемого функционала с центром притяжения совместно с другими объектами концепции КРТ.

При планировании территории наиболее ровный участок выделен под детский сад для более простого обслуживания при эксплуатации.

Показатель наполняемости детского сада принят с профицитом для учета потребностей существующей жилой застройки района.

Участок, обремененный ограничениями от застройки выделен под благоустройство, для создания рекреационной зоны, притягивающей жителей из окружающих кварталов.